Mua Bán Nhà: Những Thay Đổi Về Commission Bạn Cần Biết

Chào mọi người! Nếu bạn đang dự định mua hoặc bán nhà, có một số thay đổi quan trọng trong quy định về tiền commission cho agent mà bạn cần nắm rõ để đảm bảo quá trình giao dịch diễn ra suôn sẻ và minh bạch.

Dành Cho Người Mua Nhà:

• Thỏa Thuận Commission: Khi bạn làm việc với một real estate agent, bạn sẽ cần ký một thỏa thuận chính thức về việc chi trả commission. Đây là một bước quan trọng vì nó xác định rõ số tiền commission mà bạn sẽ phải trả cho agent khi bạn mua nhà qua họ. Trước đây, có thể bạn không phải lo lắng quá nhiều về chi tiết này, nhưng giờ đây, việc hiểu rõ và thống nhất mức commission trước khi ký kết là điều cực kỳ quan trọng.
• Không Còn Thông Tin Công Khai Về Commission: Trước đây, thông tin về mức commission có thể được hiển thị công khai trên hệ thống MLS (Multiple Listing Service), nhưng với quy định mới, thông tin này sẽ không còn xuất hiện nữa. Điều này có nghĩa là bạn sẽ phải thảo luận trực tiếp với agent của mình để thống nhất về mức commission, đảm bảo rằng mọi thứ đều được hiểu rõ và đồng ý trước khi tiến hành giao dịch.

Dành Cho Người Bán Nhà:

• Thảo Luận Chi Tiết Về Commission: Khi bạn làm việc với một agent để bán nhà, việc thống nhất mức commission không chỉ là một phần trong thỏa thuận ban đầu mà còn cần phải được thảo luận chi tiết và cụ thể. Vì thông tin về commission sẽ không còn được công khai trên hệ thống MLS, bạn và agent của bạn sẽ cần thảo luận trực tiếp để quyết định mức commission khi ngôi nhà của bạn được bán thành công.
• Ghi Nhận Chi Tiết Trong Hợp Đồng: Điều này có nghĩa là tất cả các chi phí liên quan đến commission phải được ghi nhận rõ ràng trong hợp đồng bán nhà. Bạn cần chắc chắn rằng mọi chi tiết về commission đều được làm rõ và bạn đồng ý với tất cả các điều khoản trước khi ký kết, giúp tránh những hiểu lầm và bảo vệ quyền lợi của bạn trong suốt quá trình giao dịch.

Tại Sao Quy Định Này Quan Trọng:

Sự thay đổi này nhằm tạo ra một môi trường giao dịch minh bạch và công bằng hơn. Việc không còn công khai mức commission trên MLS giúp tất cả các bên tham gia có cơ hội thảo luận và thương lượng trực tiếp, từ đó giúp bạn hiểu rõ hơn về các chi phí phải trả khi mua hoặc bán nhà. Điều này cũng đảm bảo rằng bạn và agent của bạn đang làm việc cùng nhau để đạt được một thỏa thuận tốt nhất cho cả hai bên.

Lời Khuyên Hữu Ích:

• Nếu bạn là người mua nhà, hãy đảm bảo rằng bạn đã hiểu rõ và đồng ý với mức commission mà bạn sẽ phải trả cho agent của mình.
• Nếu bạn là người bán nhà, hãy chắc chắn rằng mức commission được thỏa thuận một cách rõ ràng và được ghi nhận chi tiết trong hợp đồng bán nhà.
• Đừng ngần ngại thảo luận với agent của bạn để làm rõ mọi thắc mắc hoặc vấn đề liên quan đến commission. Sự minh bạch trong giao dịch sẽ giúp bạn cảm thấy yên tâm hơn và đảm bảo rằng bạn đang đưa ra những quyết định chính xác.

Nếu bạn cần hỗ trợ trong việc mua hoặc bán nhà, hãy liên lạc ngay với Ken Lam để được giúp đỡ tận tình và chuyên nghiệp. Ken sẽ giúp bạn nắm bắt mọi quy định mới nhất và đảm bảo quá trình giao dịch của bạn diễn ra một cách suôn sẻ và hiệu quả nhất.

📞 Liên hệ với Ken Lam ngay hôm nay qua số điện thoại (408) 666-2825 hoặc email kenlamrealty@gmail.com để nhận được sự tư vấn và hỗ trợ tốt nhất!